仲介手数料の地域差

2017年は、攻めてみようと思ってます！！

そこで、このお題　「仲介手数料の地域差」

今からご説明する地域差は、、都道府県単位です。

広島市、呉市、江田島市の地域差ではなく、

東京都、大阪府、広島県の地域差です。

まずは、大前提として、、

仲介手数料　　

不動産の売買・交換の媒介に関して受け取ることのできる報酬

報酬金額　　　

物件価格　×　3%　＋　6万円　＋　消費税　　以内であること！！

ここ重要です！！

「以内であること！！」

3,000万円の物件の場合
3,000万円　×　３％　＝　90万円
90万円　＋　6万円　＝　96万円
96万円　×　1.08（消費税）＝　103万円（1,036,800円）

「103万円以内であること！！」

つまりお客様からいただく仲介手数料は、103万円以内であれば、

80万円でも

30万円でも

0円でも　いいわけです！！

そして、まさにこの「以内」の考え方に地域差が存在します！！

いきなり、いきます、、、、

東京では、、、、、

仲介手数料０円が当たり前です！！！

「またまた、、」「ウソでしょ、、」「はいはい、、、」
その声承りました。。。。

「東京　新築仲介手数料無料」で検索してみてください。

じゃんじゃんHITしますよね。

当り前のサービスとして定着しています。

余談ですが、、
もはや東京では「仲介手数料無料」だけでは勝負できなくなり
その他の付加価値まで求められています。

付加価値の例、、
・住宅診断
・家具、家電プレゼント　　等

（サラッと宣伝しますが、ゼロネットサービスは、赤外線サーモによる
住宅診断を無料で行っております。。。）

 
仲介手数料無料のサービスは、関東圏を中心に広がり、
現在は、関西にも上陸しております。

ちなみに、、、
広島にも、、ちょっと上陸しています。

しかも江田島に！！
ゼロネットサービスの事です。（小声）

（なんで江田島なの？？　←近日中にブログのテーマにします(*_*;　）

まじめな話、
広島には、まだまだ仲介手数料無料のサービスは浸透していません。
仲介手数料の値引きの話も少なく、、
規定の仲介手数料満額での取引がほとんどです。。
ただ誤解してほしくないのは、、

規定の仲介手数料満額での取引を否定しているわけではありません。
その不動産仲介会社でないと契約できない物件もありますし、
情報量だったり、お客様が満足できるポイントはそれぞれです。

、

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、

「東京や大阪だけズルい！！」

「広島では、仲介手数料は安くならないの？」

「少しでも諸費用を抑えたい。」

、

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、

「ゼロネットサービスにお問合せください！！」
（大声）

ここから宣伝です。。。

ゼロネットサービスは、広島県で仲介手数料無料にて
新築分譲住宅をご案内しております！！
広島県の皆様に仲介手数料による地域差を感じさせません！

もちろん、
お客様にご満足いただけるよう精一杯のお手伝いを致します！！

気になる物件がございましたら
お気軽にお問合わせください！！

＊全ての新築分譲で仲介手数料が無料になるわけではありません。
　仲介業者が売主様から仲介手数料をいただける新築分譲でのお話です。

広島県の新築分譲住宅の仲介手数料が無料に！！

仲介手数料無料！！ゼロネットサービス