予算決定方法！！

マイホーム計画において非常に重要な予算決定。

「でもどうやって決めればいいか、わからない、、」

是非今回のブログを参考にしてください。

まず住宅購入予算とは、

自己資金　+　住宅ローン　＝　住宅購入予算

「自己資金でいくら支払うのか」

「住宅ローンをいくら借り入れるのか」で住宅購入予算が決まります。

自己資金の決定

現在の手持ち資金から住宅取得に使う金額を決定します。

皆様それぞれのタイミングや状況もありますので、

今の現状から無理ない範囲で決定することをお勧めしております。

住宅ローンの決定

いくら借りるかの前に、

月々いくらまでの返済なら可能かを考えます。

現在、借家にすまれている場合なら家賃を参考にすると考えやすいです。

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決まりましたか？

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月々返済可能金額が決定したら、

月々返済可能金額　÷　3,000円　を計算してください。

例　月々返済可能金額　60,000円　の場合
6万円　÷　3千円　＝　20　となります。

次に、計算された数字に１００万円をかけてください。

例　20　×　100万円　＝　2,000万円

結果、

35年返済で月々6万円の支払いの場合、2,000万円借りれます。

この計算で月々返済金額から、借り入れできる金額の目安がわかります。

ちなみに

30年返済であれば、　3,500円
25年返済であれば、　4,000円

で月々返済可能金額を割り算してください。

＊上記計算は、目安です。
金利は1.5%程度を想定しています。

（中休み、、）

長くなってスイマセン、、、、

画像とかを貼ってブログの内容を、やわらかくできればいのですが、、、

まだまだ画像を貼るスキル低いです、、、

（中休み、、終わり）

どうでしょうか、

住宅購入予算のイメージを湧きましたか？？

予算の目安ができれば物件購入も現実的になります！

例えば、

「どうしてもほしい物件が見つかった！！」

「でも予算を1０0万円オーバーしてる。。」

こんな時に現実的に考えれます。

「予算捻出のために借入金額を１００万円増やすと、月々返済が３千円増える。どうしよう？」

「物件を妥協できるのか？　月々３千円なら妥協しないのか？」

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（よくあるケース）

奥様

「３千円か、、主人がタバコ減らせば可能です！！

いや、むしろタバコ辞めれば余裕です！！」

ご主人

「・・・・・」

奥様

「新しい家になるし、タバコは家の中で絶対に吸えんのんよ！！」

ご主人

「・・・・・」

私

（中立の態度を示した上で笑顔）

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こんな感じで現実的になります！！

まとめ

住宅購入において予算決定は非常に重要です。

無理のない計画で予算を決定してくださ！！

もちろん、ご不明点等がありましたらお気軽にご相談ください！！

次回は、住宅ローンの種類を解説していきます！！

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